Téměř u všech poškození staveb je nevítaným průvodcem vlhkost
Prosakující voda, půdní vlhkost nebo dešťová voda např. z netěsných dešťových svodů jsou přijímány v tekuté formě přes kapilární působení silou kapilár z omítky a zdiva.
Tato voda je zatížena škodlivými solemi a transportuje tuto svou zátěž ve formě sulfátů, chloridů a nitrátů do úseku stěn, které leží nad horní hranou terénu. Tam se voda odpařuje a dříve rozpuštěné soli krystalizují blízko povrchu.
Toto zvětšení objemu krystalů způsobuje zvýšení trhavého tlaku, vedoucímu ke známému odlupování a oprýskávání v úseku s omítkou. Schopnost krystalů přijímat vlhkost ze vzduchu (hygroskopicita) je další příčinou ničení zdiva, omítky a nátěru.
Eliminovat vlhkost jako příčinu poškození Při prokázaném kapilárním přijímání vody stěnou musí být chybějící nebo poškozené izolace dodatečně realizovány či obnoveny.
